Teisest küljest tähendab hüpoteek laenuandja poolt kaupade, seadmete ja masinate eest loodud tasu, ilma et vara või valdust tegelikult võlausaldajale üle kantaks.
Nende eristamise põhjuseks on see, et pandis on vara valdus üle andnud laenuandjale vara liikumisega, vastupidi, omandiõiguse üleandmine hüpoteeki puhul ei ole. Mine läbi selle artikliga üks kord, et teada saada erinevust pandi ja hüpoteeki vahel.
Võrdluskaart
| Võrdluse alus | Pant | Hüpoteek |
|---|---|---|
| Tähendus | Kauba tagatisena tagatiseks kohustuse täitmise või selle eest tasumisele kuuluva võla eest tuntakse pant. | Hüpoteegiks on kauba pantimine võla vastu, ilma et nad laenuandjale edastaksid. |
| Määratletud | 1872. aasta India lepingu seaduse § 172. \ t | 2002. aasta väärtpaberistamise ja finantsvarade rekonstrueerimise ja turvalisuse tagamise huvide seaduse § 2 |
| Õigusdokument | Pant | Hüpoteegileping |
| Vara omamine | Jääb võlausaldaja juurde | Jääb võlgnikule |
| Pooled | Pawnor ja Pawnee | Hüpoteekaat ja hüpoteek |
| Laenuandja õigused erandlikel asjaoludel | Müüa oma valduses olevad kaubad võla korrigeerimiseks. | Kõigepealt võõrandada vara võõrandamiseks. |
Pandi määratlus
Selline tagatis, mille puhul kaupu hoitakse koos laenuandjaga tagatisena võla tasumiseks või lepingu täitmiseks. Pandilepingusse on kaasatud kaks osapoolt, st pantija, see, kes pantib vara ja Pawnee, see, kes annab laenu tagatise vastu.
Kauba pealkiri jääb Pawnorile, kuid kauba valdus läheb Pawneele. Kauba andmine laenuandjale on pandi eeltingimus. Kauba valduses võib olla tegelik või konstruktiivne valdus. Pawee'i kohustus on mitte lubada pantimisseadmete loata kasutamist ja võtta mõistlikult hoolt panditud kaupade eest.
Kui laenusaaja ei maksa makseid, on laenuandjal õigus müüa tagatisena hoitav vara võlgnevuse sissenõudmiseks.
Hüpoteeki määratlus
Hüpoteek tähendab finantskorraldust, kus laenuvõtja laenab raha kaupade turvalisuse vastu. Siin tähendab kaup vallasvara. Ärikirjelduses on hüpoteek defineeritud kui vara (tavaliselt varud, võlgnikud jms), mis on seotud tarnijate, võlausaldajate ja teiste osapoolte võla tagasimaksmisega.
Selles kokkuleppes ei anta vara laenuandjale, vaid laenuvõtja hoiab seda kuni võlgnevuse maksmata jätmiseni. Seega kuulub vara valdamine ainult võlgnikule. Hüpoteegias on kaks osapoolt, kus hüpoteekaat on laenuvõtja, samas kui hüpoteek on laenuandja. Kahe osapoole õigus sõltub nende vahel sõlmitud lepingust.
Kui hüpoteekaatja ei suuda seda summat tasuda, siis kõigepealt peab hüpoteegipidaja võtma endale hüpoteegiga seotud kaupade valduse. Seejärel saab ta oma laenu suuruse korrigeerida.
Pandi ja hüpoteeki vahelised peamised erinevused
Alljärgnevalt on toodud olulised erinevused pandi ja hüpoteegi vahel:
- Pandi all mõistetakse tagatise vormi, milles kaupa hoitakse võla tasumise või kohustuse täitmise tagatisena. Hüpoteerimine erineb pandiõigusest veidi, kus tagatisvara ei ole laenuandjale üle antud.
- Pandiks on määratletud 1872. aasta India lepingu seaduse paragrahvis 172. Teisest küljest on hüpoteek määratluses määratletud väärtpaberistamise ja finantsvarade rekonstrueerimise ja turvalisuse huvide täitmise seaduse 2. jaos.
- Pandis antakse vara valdus üle, kuid hüpoteeki puhul on valdus ainult võlgnikul.
- Pandilepingu osapooled on laenuandja (laenuvõtja) ja Pawnee (laenuandja), samas kui hüpoteegis on pooled hüpoteegija (laenuvõtja) ja hüpoteek (laenuandja).
- Kui laenuvõtja maksejõuetuse korral ei võta laenuandja, võib ta kasutada oma õigust müüa vara võla summa sissenõudmiseks. Vastupidi, hüpoteegis ei ole laenuandjal kauba valdust, nii et ta saab esitada hagi, et realiseerida oma maksud, et võtta esmalt valdusesse ja seejärel kõrvaldada.
Näide
Üks lihtsamaid näiteid pandile ja hüpoteegile on Pledge - Paljud inimesed võtavad laenu rahaomanikult, lubades oma kuld ehteid võla vastu. Hüpoteerimine - Paljud inimesed võtavad laenu pankadelt või finantseerimisasutustelt auto ostmiseks, kus võlg ja auto (laenuandja ja laenuvõtja vahelise lepingu objekt) jäävad ainult laenuvõtjale.
Järeldus
Mõlema mõiste ühine on see, et teema on vallasvara. Samamoodi kasutatakse kahte viisi laenude võtmiseks pangalt või finantsasutuselt. Tagatise tagatis on laenuandjale kindel, et laenuvõtja maksab võla tagasi või kui laenuvõtja ei maksa tasumata tasusid, võib laenuandja kauba ära võtta ja selle ära müüa.
