Teisest äärmusest, kui üksikisik annab üle pikaajalise kapitalivara, siis teenitud kasumit nimetatakse pikaajaliseks kapitalikasumiks . Esmane erinevus lühiajalise ja pikaajalise kapitalikasumi vahel seisneb perioodis, mil vara või investeering on üksikisiku valduses.
Võrdluskaart
| Võrdluse alus | Lühiajaline kapitalikasum | Pikaajaline kapitalikasum |
|---|---|---|
| Tähendus | Lühiajalise kapitali vara müügist tekkinud kasumit tuntakse lühiajalise kapitalikasumi all. | Pikaajaline kapitalikasum on selline, mis tekib pikaajalise kapitalivara ülekandmisel indiviidilt. |
| Capital Asset | Kinnisvara puhul vähem kui 24 kuud ja vallasasja puhul 36 kuud. | Üle 24 kuu kinnisvara ja 36 kuud vallasasja puhul. |
| Finantsvara | Osalusperiood on vähem kui 12 kuud | Osalusperiood on üle 12 kuu |
| Maksumäär | Tavaline tulumaksumäär | 20% |
Lühiajaline kapitali juurdekasv
Lühiajaline kapitalikasum, nagu nimigi ütleb, on üksikisiku lühiajalise kapitalivara ülekandmisest või müügist teenitud kasum. Siin tähendab lühiajaline kapitalivara vara (vallasasja), mis kuulub hindajale vähem kui 36 kuud vahetult enne üleandmise kuupäeva. Kuigi kinnisvara puhul on osalusperiood vähem kui 24 kuud vahetult enne üleandmise kuupäeva.
Tunnustatud börsil noteeritud finantsvarade puhul ei tohiks varade hoidmisperiood olla pikem kui 12 kuud ja noteerimata väärtpaberite puhul on osalusperiood vähem kui 24 kuud.
Seda saab arvutada järgmiselt:
- Soetusmaksumus tähendab summat, mille eest hindaja ostab vara.
- Parandamiskulud tähendavad hindaja poolt kapitalivara lisamise või parandamise kulutust.
Pikaajalise kapitalikasumi mõiste
Kui ajavahemik, mille jooksul vara (vallasvara) hoitakse, on pikem kui 36 kuud, vahetult enne üleandmise kuupäeva, loetakse kapitalivara pikaajaliseks kapitalivaraks ja kasumit tuntakse pikaajalise kapitalikasumi all. Kinnisvara, näiteks maa, hoone jne üleandmisel peaks hoidmisperiood olema vähemalt 24 kuud.
Tunnustatud börsil noteeritud väärtpaberite puhul vähendatakse osalusperioodi 12 kuuni või rohkem ning noteerimata väärtpaberite puhul peab osalusperiood olema vähemalt 24 kuud.
Seda saab arvutada järgmiselt:
Kus, indekseeritud soetusmaksumus =
Parandamise indekseeritud maksumus =
Peamised erinevused lühiajaliste ja pikaajaliste kapitalikasumite vahel
Lühiajalise ja pikaajalise kapitalikasumi erinevused tehakse selgelt järgmistel põhjustel:
- Lühiajaline kapitalikasum on selline, milles kapitalivara müügist teenitud kasum kuulub hindajale vähem kui 36 kuud. Seevastu, kui üleantud vara on hindaja valduses üle 36 kuu, nimetatakse sellisest ülekandest tulenevat kasumit pikaajaliseks kapitalikasumiks.
- Kui hindaja on kinnisasja üle andnud, kui osalusperiood on lühem kui 24 kuud, siis sellisest üleandmisest tulenev kasu on tuntud lühiajalise kapitalikasumina, samas kui seda hoitakse kauem kui 24 kuud, nimetatakse kasumit pikaajaliseks kapitalikasumiks.
- Finantsvarade puhul vähendatakse osalusperioodi 12 kuuni, nii et kui vara hoitakse vähem kui 12 kuud, siis on sellise vara võõrandamisest saadav kasu lühiajaline kapitalikasum. Vastupidi, kui väärtpabereid, nagu aktsiad või nullkupongvõlakirjad, hoitakse üle aasta, on üleandmisest saadud kasum pikaajaline kapitalikasum.
- Lühiajaline kapitalikasum maksustatakse tavapäraste tulumaksukoormuste alusel. Seevastu pikaajaline kapitalikasum on maksustatav 20%.
Järeldus
Kokkuvõttes võib öelda, et kapitalikasum on üks tulumaksuseaduse tulu. Nii lühiajaline kui ka pikaajaline kapitalikasum on maksustatav, kuid maksuvabastused on määratletud ka tulumaksuseaduses. Nende kahe põhiline erinevus seisneb selles, kui kaua hindaja omab vara.
