Teisest küljest on finantseerimine teine võimalus vara ostmiseks, mille puhul finantsettevõte maksab vara eest ettevõtte eest tasu ja seejärel maksab ettevõte selle summa igakuiste osamaksetena tagasi finantsettevõttele. Enamik inimesi mõistab segadust nende kahe mõiste suhtes. Niisiis, lugege hoolikalt antud artiklit, et teada saada, millised on olulised erinevused rendi ja finantseerimise vahel.
Võrdluskaart
| Võrdluse alus | Liising | Rahandus |
|---|---|---|
| Tähendus | Liising on finantsleping, milles üks isik ostab vara ja võimaldab teisel kasutada seda. | Rahandus on kokkulepe, mis võimaldab teil vara osta, maksmata kogu summat ühekordse maksena. |
| Võimaldab | Vara kasutamine | Oma vara omamine |
| Kaalumine | Üürileandmine | Sissemaks ja võrdne igakuine osamakse |
| Osamakse | Koosneb vara kasutamise kuludest | Koosneb põhisummast ja intressist |
| Kuumakse | Madal | Võrreldes kõrge |
| Omandivõimalus | Rendiperioodi lõpus on teil kaks võimalust, kas selle ostmiseks või rendileandjale tagastamiseks. | Kui kõik maksud on täielikult tasutud, olete vara omanik. |
Liisingu mõiste
Üürilepingu all mõeldakse lepingulist kokkulepet, mille kohaselt üks osapool, kes võib olla omanik / üürileandja / liisingfirma, ostab vara ja annab rentnikule õiguse kasutada vara perioodi jooksul rendi rendimaksete eest. Liisingutasu makstakse tasu eest vara kasutamise eest lühikeste ajavahemike järel. Tasud moodustavad rendileandja tulu.
ICAI poolt välja antud raamatupidamisstandard 19 käsitleb rendilepingut. See võib olla tegevus- või finantseerimisvõimalus, üksikinvestor või finantsvõimendusega liising, avatud või sulgev, siseriiklik või rahvusvaheline. Rendilepingu kestus võib olla pikaajaline või lühiajaline, nagu on kokku leppinud asjaosalised ja lepingu laad. Dokument, milles on täpsustatud rendilepingu tingimused, on tuntud kui üürileping.
Rahanduse mõiste
Rahastamine on kokkulepe, millega finantseerimisasutus rahastab raha vara ostmiseks. See on omamoodi laenuleping, kus te saate võlgnevuse finantseerimisasutusele, kes teie vara finantseeris, nii et peate raha tagasi maksma igakuiselt osamaksena. Finantseeritava vara koguväärtus on suhteliselt kõrgem kui vara rahaline väärtus, sest see sisaldab intressi koos printsipaaliga.
Kui finantseerite vara, peate esmalt tegema sissemakse, mis on teatud protsent vara koguväärtusest ja ülejäänud summa jaotatakse ühtlaselt kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul võrdsete igakuiste osamaksetena (EMI) . Selles suvandis ei pea te kogu summat venitama; pigem lükate vara maksed edasi. Kui maksate kõik igakuised maksed, muutusite vara õigustatud omanikuks.
Tänapäeval on varade rahastamine kättesaadav nullmakse ja nullintressimääraga, kui te tegelikult maksate vara rahalise väärtuse osamaksetena.
Liisingu ja rahanduse peamine erinevus
Rendilepingu ja finantseerimise vahelist erinevust saab selgelt tõendada järgmistel põhjustel:
- Sellist finantslepingut, milles rendileandja ostab vara ja laseb rentnikul seda kasutada, nimetatakse raha tasumiseks rendilepinguks. Finantseerimine tähendab sellist laenukokkulepet, mille kohaselt Teil on lubatud osta ja vara ning finantsasutus maksab raha teie eest. Sel viisil loob kokkulepe ostjale võlgnevuse finantseerimisasutuse vastu.
- Rendileping võimaldab teil vara kasutada. Rahandus võimaldab teil vara omada.
- Rendilepingu eest tasutud tasu on tuntud kui üürirent. Seevastu rahas, ostes vara, peate maksma raha maha, st sissemakse ja ülejäänud summa võrdsetes igakuistes maksetes.
- Osamaksete summa koosneb vara kasutamise kuludest. Teisalt koosneb osamakse põhisummast ja intressist.
- Kui vara renditakse ja sama vara finantseeritakse, on renditud vara igakuine osamakse rahastatud varaga võrreldes madal.
- Rendiperioodi lõpus on teil kaks liisinguvõimalust, st kas osta vara või tagastada see rendileandjale. Rahastamise korral, kui kõik kohustused on tasutud, muutusite vara omanikuks.
Järeldus
Kui soovite vara osta, kuid teil ei ole selle eest tasumiseks piisavalt raha, võite seda rentida ja rahastada. Nende kahe põhiline erinevus on see, et rendilepingu rahastamine on suhteliselt odavam kui rahastamine. Niisiis, kui peate valima nende kahe vahel, võite minna oma eelarvele ja ostujõule sobivale valikule.
