Teisest küljest tähendab pealkiri omandiõiguse, vara omamise ja käsutamisega seotud seaduslike õiguste kombinatsiooni, mis hõlbustab omaniku kontrolli või võõrandamist. Need kaks mõistet on nii tihedalt põimunud, et nende kahe vahel on piirjoon. Kuid nad ei ole üks ja sama asi. Vaadake seda artiklit, et teada saada teose ja pealkirja vahelise erinevuse põhipunkte.
Võrdluskaart
| Võrdluse alus | Tegu | Pealkiri |
|---|---|---|
| Tähendus | Toiming on õiguslik dokument, mida kasutatakse õiguste kinnitamiseks või edastamiseks. | Pealkiri on nimi, mida kasutatakse isiku õigusliku seisundi kirjeldamiseks. |
| Mis see on? | Vahend kinnisvara ülekandmiseks. | Isiku seaduslik õigus vara kasutamiseks. |
| Väljend | Kirjutamine | Abstraktne |
| Esindab | Õigus nõuda vara omandiõigust. | Omandi lõplik omanik. |
Deedi mõiste
Mõiste „tegu” all mõeldakse juriidilist ja ametlikku dokumenti, mida kasutatakse intressi, vara või õiguste edastamiseks või kinnitamiseks. Täidetavaks muutmiseks tuleks dokument selgelt näha kui nägu. Vahend on nõuetekohaselt tempel, millele on alla kirjutanud andja, tunnistatud tunnistajate juuresolekul ja antakse üle toetusesaajale. See teostatakse teatud väärtusega templipaberil. Akti koopia tuleb saata koos vajaliku vormiga asjaomasele asutusele. Üldiselt kasutatakse tegu vara üleandmiseks.
Toiming on jagatud mitmeks lõiguks, kus iga lõik pakub materiaalset teavet, mida kirjeldatakse lihtsas ja arusaadavas keeles. Mõned levinumad näited tegudest on partnerlusdokumendid, kinkekaardid, usaldusaktid, üürileping jne. Toimik sisaldab järgmist sisu:
- Dokumendi nimetus
- Kuupäev
- Koht
- Poolte nimi, aadress ja muud üksikasjad
- Tingimused
- Kohtualluvus
- Poolte ja tunnistajate allkiri.
Pealkirja määratlus
Tõend selle kohta, et omanikul on konkreetne vara seaduslikult või õiguslik kasutusõigus, on tuntud kui pealkiri. Lihtsalt öeldes tähistab mõiste pealkiri teatud isiku (omaniku) õiguste kogumist vara vastu. Omaniku õigused võivad sisaldada õigust omada, kasutada, müüa, kontrollida ja käsutada vara viisil, mida ta peab sobivaks.
Pealkiri selgitab pealkirja omaniku õiguslikku suhet asjaga (vara). See vastab küsimusele - kellele vara lõpuks kuulub? Pealkirja tõendab asjakohane dokument, enamasti toiming.
Põhilised erinevused tegude ja pealkirja vahel
Akti ja pealkirja vahelist erinevust saab selgelt tõendada järgmistel põhjustel:
- Juriidiline dokument, mida isik kasutab vara või õiguste üleandmiseks teisele isikule, on tuntud kui tegu. Pealkirja kirjeldatakse kui nime, mida kasutatakse isiku õigusliku seisundi kirjeldamiseks millegi suhtes.
- Tegemist ei ole mitte ainult omandi intresside ülekandmise vahendiga. Teisest küljest on pealkiri juriidilise isiku õigus kasutada vara.
- Toiming on alati kirjalik ja asjaomaste poolte poolt allkirjastatud ning pealkiri on abstraktne.
- Tegemist on omaniku õigusega nõuda vara. Vastupidiselt pealkirjale, mis kirjeldab, kes hoiab vara lõpuks.
Järeldus
Pärast ülaltoodud punktide ülevaatamist on täiesti selge, et need kaks on tegu ja pealkiri on omavahel seotud, kuid need on erinevad. Kuigi pealkiri näitab lõplikku omandiõigust konkreetse vara üle, on tegu ametlikult täidetud kirjalik dokument, mis loob täielikud õigused omandile.
